022年10月，“二十大”明確表示，推動(dòng)綠色發(fā)展是全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國家的內(nèi)在要求。聚焦綠色建造、“雙碳戰(zhàn)略”，持續(xù)打造新能源、科技賦能，緊抓綠色低碳產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇，構(gòu)建全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式。?以鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)為主體并采用金屬圍護(hù)系統(tǒng)和保溫材料的建筑具有綠色節(jié)能、強(qiáng)度高、防火保溫隔熱安全高、工程造價(jià)低、自重輕、施工周期短、可工廠化制作和可回收利用等優(yōu)點(diǎn)，近年來得到了建筑機(jī)構(gòu)的廣泛重視并迅速推廣。

同時(shí)2023年2月，中共中央、國務(wù)院近日印發(fā)《質(zhì)量強(qiáng)國建設(shè)綱要》，《綱要》明確指出“鼓勵(lì)企業(yè)建立裝配式建筑部品部件生產(chǎn)、施工、安裝全生命周期質(zhì)量控制體系，推行裝配式建筑部品部件駐廠監(jiān)造”等，將裝配式建筑作為提升建設(shè)工程品質(zhì)、打造“中國建造”升級(jí)版的重要內(nèi)容。

人類建筑的發(fā)展史，也是人類技術(shù)的發(fā)展史，從以天為廬、以地為席的遠(yuǎn)古，到如今鋼筋水泥鑄成的高樓大廈，技術(shù)的進(jìn)步帶著建筑方式的升級(jí)不斷更新迭代，終于走到了今天。當(dāng)下，受益于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與科技的進(jìn)步，建筑行業(yè)也隨之呈多元化方向發(fā)展，在人們對(duì)建筑的要求不斷提高以及國家有關(guān)建筑節(jié)能減排方面政策的影響下，模塊化裝配式建筑作為裝配式建筑的發(fā)展新模式，得以推廣應(yīng)用。

地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)

從我國發(fā)展階段來看，房地產(chǎn)當(dāng)前未來一個(gè)時(shí)期，我國城鎮(zhèn)化仍處于較快發(fā)展階段，有足夠需求空間為房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展提供支撐。但是，當(dāng)前各個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然低迷，各大地產(chǎn)商也存在龐大的資金壓力。

因此在開源節(jié)流的要求下，既要保障現(xiàn)金流謹(jǐn)慎投資，也要開展圍繞地產(chǎn)業(yè)務(wù)的多元化發(fā)展，如物管、商業(yè)、園區(qū)開發(fā)經(jīng)營等。其中，對(duì)于地產(chǎn)的經(jīng)營設(shè)計(jì)更要注意，珍惜每平建設(shè)指標(biāo)，將指標(biāo)用在刀刃上，合理開發(fā)，和諧開發(fā)。

因此開發(fā)與銷售前期的售樓處設(shè)計(jì)也逐漸摒棄了傳統(tǒng)建筑的手法，改為以臨建性質(zhì)的模塊化建筑為主。模塊化建筑顛覆了傳統(tǒng)建筑理念，不再受制于場(chǎng)地、氣候的影響，因此也大大減少了建設(shè)周期，其更好、更快、可持續(xù)的特點(diǎn)在當(dāng)今建筑行業(yè)中具有相當(dāng)明顯的時(shí)代特點(diǎn)。并且鑒于其可移動(dòng)的特點(diǎn)，模塊化建筑還能夠以相對(duì)寬松的審批流程通過臨時(shí)建筑的審批，方便了房地產(chǎn)售樓處搭建、城市配套設(shè)施更新等建筑需求得到妥善解決。今日，我們就要聊一聊房地產(chǎn)行業(yè)中的模塊化建筑，在聊模塊化建筑之前，要先了解模塊化建筑是什么。